Magnifique condo au cœur du centre-ville – Vente entre particuliers exclusivement (Courtiers immobiliers s'abstenir, s'il vous plaît)

Superbe condo (44,9 m2) situé dans une ruelle paisible entre Sainte-Catherine et René-Lévesque, à quelques minutes à pied de la Place des Arts. Profitez d’un cadre urbain dynamique tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.

Caractéristiques principales :
Superficie optimisée avec des pièces spacieuses (salon, cuisine, salle de bain, chambre à coucher).
Construction en béton (2006) offrant une excellente insonorisation
Cuisine à aire ouverte avec finition moderne
Planchers en bois et grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle
Salle de bain avec baignoire
Balcon privé donnant sur un jardin réservé aux résidents

Espaces de rangement et commodités :
Beaucoup d’espaces de rangement à l’intérieur du condo
Laveuse-secheuse dans l'appartement
Locker en sous-sol inclus
Immeuble sécurisé avec deux entrées et caméras de surveillance

Frais de copropriété faibles : seulement 203 $/mois, avec un bon fonds de prévoyance

Inclusions :
✅ Électroménagers : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse
✅ Confort : unité de climatisation
✅ Extras : téléviseur mural, luminaires

Un excellent emplacement :
À proximité immédiate de tous les services et commodités :
Métro : 3 stations accessibles en moins de 5 minutes (Saint-Laurent, Place-des-Arts, Champ-de-Mars)
Hôpital, centre commercial, restaurants, théâtres, universités, parcs, et bien plus encore

Informations pratiques :
Visites : uniquement possibles les dimanches entre 16h et 18h (réservation au moins 24h à l'avance nécessaire)
Libre d'occupation à partir du 15 juin

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Magnificent Condo in the Heart of Downtown

For sale exclusively between private parties: a superb condo (44,9 square meter) located in a quiet alley between Sainte-Catherine and René-Lévesque, just a few minutes’ walk from Place des Arts. Enjoy a dynamic urban environment while benefiting from a calm and secure setting.

Key Features:
Optimized Space with spacious rooms:
Living Room, Bedroom, Bathroom
Concrete Construction (2006) providing excellent sound insulation
Open-Concept Kitchen with a modern finish
Wooden Floors and large windows that deliver abundant natural light
Bathroom equipped with a bathtub
Private Balcony overlooking a garden reserved exclusively for residents

Storage & Amenities:
Large Storage Space within the condo
Basement Locker included
Secure Building featuring two entrances and surveillance cameras

Low Condo Fees: only $203/month with a robust reserve fund

Inclusions:
✅ Appliances: stove, refrigerator, dishwasher, washer-dryer
✅ Comfort: air conditioning unit
✅ Extras: wall-mounted television, lighting fixtures

A Super Central Location:
Immediate Proximity to Services and Amenities:
Metro: 3 stations within a 5-minute walk (Saint-Laurent, Place-des-Arts, Champ-de-Mars)
Nearby: hospital, shopping center, restaurants, theaters, universities, parks, and much more

Practical Information:
Viewings: Available only on Sundays between 4:00 PM and 6:00 PM (reservation required at least 24 hours in advance)
Vacancy: Available from June 15