French below:

Looking for a lease takeover for a beautiful 2-bedroom, 1-bathroom apartment on the 6th floor in New St-Laurent (Bois-Franc).

Available February 1st but the move-in date is fairly flexible, the lease is valid until the end of June 2025 and can be renewed with the landlord.

**Rent:** $1830/month including an indoor heated garage and a private 10'x8' storage space.

**Apartment Features:** - Stainless steel appliances (Fridge, Stove and Dishwasher), a private spacious balcony offering breathtaking views, fire alarm with sprinkler system, intercom, air exchanger, wall-mounted heat pump, A/C, and in-unit laundry room (Washer & Dryer).

**Building Amenities:** - An elevator, rooftop terrace, gym, and surveillance cameras. Also, this building is LEED Silver-certified.

**Prime Location:** - Address: 6500 Boulevard Henri-Bourassa O, Montréal, QC H4R 0G6, Canada - Close to Bois-Franc train station (future REM), bus stops, and highways 13, 15, 40, and 520. Proximity to daycare centers, schools, shopping centers, parks, and more.

**The LESSEE shall provide:** -
- Credit report to the satisfaction of the LESSOR.
- Letter of employment to the satisfaction of the LESSOR.
- Proof of tenant liability insurance prior to occupancy and to be maintained for the entire duration of the lease.
- No smoking, no cannabis.
- No animals or pets.

Phone No: (613) 890-1235
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Recherche de reprise de bail pour un magnifique appartement de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain au 6e étage à New St-Laurent (Bois-Franc).

Disponible le 1er février, mais la date d'emménagement est assez flexible. Le bail est valide jusqu'à la fin juin 2025 et peut être renouvelé avec le propriétaire.

Loyer : 1830 $/mois, incluant un garage intérieur chauffé et un espace de rangement privé de 10' x 8'.

Caractéristiques de l'appartement : - Appareils en inox (Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle), un balcon privé spacieux offrant une vue imprenable, alarme incendie avec système de gicleurs, interphone, échangeur d'air, thermopompe murale, climatisation, et buanderie dans l'unité (laveuse et sécheuse).

Commodités de l'immeuble : - Un ascenseur, une terrasse sur le toit, une salle de gym et des caméras de surveillance. De plus, cet immeuble est certifié LEED Argent.

Emplacement idéal : - Adresse : 6500 Boulevard Henri-Bourassa O, Montréal, QC H4R 0G6, Canada - Proche de la station de train Bois-Franc (futur REM), des arrêts d'autobus, et des autoroutes 13, 15, 40 et 520. À proximité des garderies, des écoles, des centres commerciaux, des parcs, et plus encore.

Le LOCATAIRE devra fournir : -

Un rapport de crédit satisfaisant pour le BAILLEUR.
Une lettre d'emploi satisfaisant pour le BAILLEUR.
Une preuve d'assurance responsabilité du locataire avant l'emménagement, à maintenir pendant toute la durée du bail.
Interdiction de fumer, pas de cannabis.
Pas d'animaux ou de compagnons à quatre pattes.

Numéro de téléphone: (613) 890-1235