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Magnifique unité sise au deuxième étage offrant des vues sur le parc en façade. Offrez-vous une copropriété bien gérée avec une Insonorisation supérieure & une abondante luminosité naturelle. Une aire de vie ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec douche indépendante, deux balcons ensoleillés et un espace de stationnement. Installez-vous à proximité des services, commerces, écoles renommées et parcs. Métro et bus à 7 min, pistes cyclables, accès facile aux axes routiers. Idéal pour vie moderne et active!

Bienvenue dans cette magnifique unité située au 2e étage. Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques exceptionnelles, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort.
Fenêtres du sol au plafond dans le salon et la chambre avec une vue fantastique sur le Parc des Faubourgs et l'horizon-montagne de Montréal. Des tonnes de lumière naturelle, surtout en hiver!

- Le salon lumineux donne accès à un balcon avant offrant une vue imprenable sur le parc.
- La salle à manger adjacente est parfaite pour recevoir vos convives, tandis que la cuisine est équipée de nombreux cabinets, d'un comptoir-lunch pour des repas informels ainsi que d’un évier industriel tout neuf, pouvant accueillir vos plus grandes casseroles.
- Deux grandes chambres à coucher, dont une chambre principale très spacieuse, actuellement aménagée avec un lit King et deux placards, donnant sur un balcon privé.
- Une salle de bains complète avec douche indépendante et baignoire profonde.
- L'espace buanderie est astucieusement dissimulé dans un placard de l'aire de vie principale.
Le balcon arrière est l'endroit idéal pour des barbecues ou des moments de détente en famille. Une remise est également disponible pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires.
Un stationnement inclus près de l'escalier arrière, facile pour monter les courses.
Faibles coûts de chauffage & frais de condo (excellente gestion et fonds communs), grandes économies sur la facture d'électricité.

Grâce à une localisation stratégique avec tout à portée de main, vous pourrez facilement profiter des services, commodités et attraits du Plateau, du centre-ville et du Village.

Vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces de quartier, notamment une pharmacie, épicerie, fruiterie, restaurants, cafés, fleuriste et plus encore!

Les établissements scolaires tels que le primaire Le Plateau, Marguerite-Bourgeoys, Garneau et Jean-Baptiste-Meilleur, ainsi que le secondaire Pierre-Dupuy, assurent une éducation de qualité à proximité.
De plus, de nombreux parcs verdoyants, dont le Parc des Faubourg et le Parc La Fontaine, offrent des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille.
Que ce soit en voiture, à pied, en vélo ou en transport en commun, tous les moyens de transport sont faciles et accessibles :
- Le métro Papineau et Frontenac sont à seulement 7 minutes de marche, tandis que plusieurs stations d'autobus desservent la région.
- Stations BIXI et Communauto à proximité pour une mobilité alternative.
- Les amateurs de vélo apprécieront la proximité de la piste cyclable menant au Vieux-Montréal et au centre-ville.
- Un accès rapide aux divers axes routiers (720, 40, 25), au pont Jacques-Cartier et au tunnel assure une grande facilité de déplacement vers la Rive-Sud et la Rive-Nord.


Beautiful unit located on the second floor offering views of the park at the front. Treat yourself to a well-managed condominium with superior soundproofing and abundant natural light. An open living area combining living room, dining room, and kitchen, 2 bedrooms, a bathroom with separate shower, two sunny balconies, and a parking space. Settle near services, shops, renowned schools, and parks. Metro and bus, bike paths, easy access to highways. Ideal for modern and active living!

Welcome to this magnificent unit located on the 2nd floor. With its privileged location and exceptional features, this property offers an ideal living environment for those who appreciate tranquility and comfort.
Floor-to-ceiling windows in the living room and bedroom provide a fantastic view of Parc des Faubourgs and Montreal's mountainous skyline. Tons of natural light, especially in winter!

- The bright living room provides access to a front balcony offering breathtaking views of the park.
- The adjacent dining room is perfect for entertaining guests, while the kitchen is equipped with plenty of cabinets, a lunch counter for informal meals, and a brand new industrial sink that can accommodate your largest pots.
- Two large bedrooms, including a very spacious master bedroom, currently furnished with a King bed and two closets, opening onto a private balcony.
- A full bathroom with separate shower and deep bathtub.
- The laundry area is cleverly concealed in a closet in the main living area.
The rear balcony is the perfect spot for barbecues or family relaxation. A storage shed is also available to meet your additional storage needs.
One parking space included near the rear staircase, making it easy to carry groceries upstairs.
Low heating costs & condo fees (excellent management and reserve funds), significant savings on electricity bills.

Thanks to its strategic location with everything at your fingertips, you can easily enjoy the services, amenities, and attractions of the Plateau, downtown, and the Village.
You'll benefit from the proximity of numerous neighborhood shops, including a pharmacy, grocery store, fruit market, restaurants, cafes, florist, and more!
Schools such as Le Plateau Elementary, Marguerite-Bourgeoys, Garneau, Jean-Baptiste-Meilleur Elementary, and Pierre-Dupuy Secondary ensure quality education nearby.
Additionally, numerous green parks, including Parc des Faubourgs and Parc La Fontaine, offer relaxation and leisure spaces for the whole family.
Whether by car, on foot, by bike, or public transport, all transportation methods are easy and accessible:
- Papineau and Frontenac metro stations are just a 7-minute walk away, while several bus stations serve the area.
- Nearby BIXI and Communauto stations for alternative mobility.
- Cycling enthusiasts will appreciate the proximity to the bike path leading to Old Montreal and downtown.
- Quick access to various highways (720, 40, 25), the Jacques-Cartier Bridge, and the tunnel ensures easy travel to the South Shore and North Shore.