ADDRESSE  320 CHEMIN FIELDVILLE LOW (QUÉBEC) J0X 2C0
TYPE DE PROPRIÉTÉ  Maison de campagne unifamilial situé en zone agricole
SUPERFICIE DE LA PROPRIÉTÉ  51,64 acres
STYLE/ÉTAGES  Bungalow avec salon surbaissé et section surélevée pour chambres à coucher
CHAMBRES À COUCHER  4
SALLES DE BAIN  3
AIRE HABITABLE 1er ÉTAGE/REZ-DE-CHAUSSÉE (excluant garage/serre)  1996 pieds2

SUPERFICIE TOTALE AMÉNAGÉE À L'INTÉRIEUR (excluant véranda d'été, chambre froide)  2800 pieds2
PRIX DEMANDÉ  1,089,000$

DESCRIPTION

Magnifique maison de campagne conçue sur mesure et donnant sur le sud, bien entretenue, endroit tranquille et privé avec vues pittoresques, situé juste au nord d'Ottawa/Gatineau au sein des Collines de la Gatineau.  Plusieurs éléments uniques et enviables de conception intérieurs/extérieurs, rénové. 

Accès adapté pour personnes à mobilité réduite incluant 3 monte-charges stratégiques et douche sans seuil d'entrée.

Techniques à haute efficacité énergétique et de construction supérieure incluant 'murs extérieurs doublés avec installation de poutres 2" x 6" alternant' et plusieurs autres éléments de construction de type R-2000.

Grande quantité d'énergie solaire passive en hiver limitant les coûts de chauffage.

Valeur d'isolation de R40 au 1er étage/rez-de-chaussée au murs extérieurs et plafonds qui 
aussi fournissent une fraîcheur naturelle en été.

Énorme valeur et potentiel infini pour (1) revenus d'affaires (2) revenus de ferme de plaisance (3) revenus de sous-location ou pavillon-jardin intergénérationnel puisque l'étage inférieur comprend sa propre aire de kitchenette/bar, chambre à coucher, salle de bain complète et grand salon familial.

1er étage/rez-de-chaussée spacieux se vante d'un plafond cathédral unique de 17 pieds de hauteur en érable de style rainures-et-languettes, salon surbaissé, grande salle à manger, salle de lessive, véranda d'été, chambres à coucher surélevées, salle de bain complète et charmante cuisine de campagne située pour prendre avantage des rayons du soleil levant.

Planchers en porcelaine italienne dans la cuisine de campagne, la salle de bain, la salle de lessive et l'entrée ajoutent beauté, durabilité et longévité dans ces aires à traffic élevé.

Section surélevée incluant 2 grandes chambres à coucher et chambre-des-maîtres avec salle de bain 3 pièces ensuite mettant en vedette un bain tourbillon Jacuzzi.

Autres éléments désirables incluent:

nombreux grands espaces de rangement 
garage double complet avec serre 
piscine creusée privée 
véranda d'été fermée pouvant servir comme aire de jeu sécuritaire pour enfants ou aire de repos et de séjour pour adultes pendant l'été 
patio couvert à l'abri des intempéries 
grande chambre froide 
atelier 
jardin potager et verger clôturée 
vues magnifiques de la terrasse solaire surtout pendant le colorie d'automne 
service de livraison postale à domicile 
PAS D'INONDATION!!!
JAMAIS SANS ELECTRICITÉ!!!

VENEZ VISITER CE JOYAU VRAIMENT UNIQUE EN NOUS CONTACTANT DÈS MAINTENANT.

DÉTAILS DE CONSTRUCTION ET ÉLÉMENTS INTÉRIEURS

DIMENSIONS EXTÉRIEURES TOTALES (Longuer x Largeur)  142'11" x 31'11" irrég.

AIRE HABITABLE 1er ÉTAGE/REZ-DE-CHAUSSÉE (excluant garage/serre)  1996 pieds2
SUPERFICIE AMÉNAGÉE À L'INTÉRIEUR
     1er ÉTAGE/REZ-DE-CHAUSSÉE (excluant véranda d'été)  1678 pieds2
     ÉTAGE INFÉRIEUR (chambre froide)  1122 pieds2
     TOTALE SUPERFICIE AMÉNAGÉE À L'INTÉRIEUR  2800 pieds2
CHAMBRES À COUCHER  4
SALLES DE BAIN COMPLÈTES  3
SALLES D'EAU  0
SALLES DE BAIN ENSUITE  3 pièces avec bain Jacuzzi jets tourbillons
INTERGÉNÉRATIONNEL  Oui
REVÊTEMENTS PLANCHERS FINIS  Porcelaine italienne, bois franc, tapis, céramique, tuiles en vinyle
PLAFONDS  1"x 6" érable, style rainures-et-languettes (plafond cathédral de 17 pieds de hauteur), panneaux de gypse (ailleurs au 1er étage/ rez-de-chaussée), tuiles en fibre de verre insonorisantes (étage inférieur)
CONSTRUCTION  Système de murs extérieurs doublés avec installation de poutres 2" x 6" alternant, plusieurs autres éléments de type R-2000, sous-plancher en planches de 1" et aussi mise en gaine de toit en planches de 1"
DESCRIPTION DE L'ÉTAGE INFÉRIEUR  Pleine hauteur
ÉTAT DE DÉVELOPPEMENT DE L'ÉTAGE INFÉRIEUR  Finition complétée
GARAGE/SERRE  Deux portes de 10' avec mécanismes d'ouverture robustes indépendants et accessoires, avec entrée à la serre séparée
DESCRIPTION DU GARAGE/SERRE  Connexe, en sécurité
DIMENSIONS EXTÉRIEURS GARAGE/SERRE  50'5" Longueur x 28'4" Largeur (approx. 1428 pieds2)
REVÊTEMENT EXTÉRIEUR  En bois 1" x 6"
ARMOIRES DE CUISINE(1er ÉTAGE)  Construit sur mesure, intérieur en mélamine blanche avec extérieur, devant et panneaux surélevées en chêne solide 
TOITURE  Tôle extra robuste
FENÊTRES  Pella, à battements

PIÈCES

#   PIÈCE                           NIVEAU                              DIMENSIONS       REVÊTEMENT DE                                                                                         (INTÉRIEURES)           PLANCHER         

     Garage/Serre       1er étage/rez-de-chaussée       50'5" x 28'4" (ext)           Béton

     Véranda d'été       1er étage/rez-de-chaussée         22'7" x 7'4"                  Tapis

     Entrée                   1er étage/rez-de-chaussée          5'4" x 5'3"        Porcelaine italienne

1   Cuisine                  1er étage/rez-de-chaussée          18'3'' x 14'8''    Porcelaine italienne

2   Salle de lessive       1er étage/rez-de-chaussée           9'11" x 9'6"    Porcelaine italienne

3   Salle de bain complète  1er étage/rez-de-chaussée   10'8" x 8'2"     Porcelaine italienne

4   Salle à manger        1er étage/rez-de-chaussée          18'8" x 14'8"        Bois franc

5   Salon                       1er étage/rez-de-chaussée          24'3" x 14'8"        Bois franc

     Couloir                    1er étage/rez-de-chaussée          23'9" x 3'6"          Bois franc

6  Chambre des maîtres    1er étage/rez-de-chaussée    16'10" x 10'10"     Tapis/tuile en
     avec salle de bain                                                         et 9'9" x 5'4"        vinyle
    complète ensuite

7  Chambre à coucher        1er étage/rez-de-chaussée    11'8" x 10'10"       Tapis

8  Chambre à coucher        1er étage/rez-de-chaussée    11'10" x10'10"      Tapis

9  Salle de bain complète    Étage inférieur                      13'0" x 9'6"           Céramique

10  Chambre à coucher        Étage inférieur                     18'6" x 9'8"             Tapis

11  Atelier/remise                 Étage inférieur                    22'3" x 14'6" et        Béton                                                                                                         16'8" x 14'6"     

12  Salon avec                      Étage inférieur                     38'3" x 19'1" et       Tapis partiel
       kitchenette/bar                                                          14'2" x 6'4"

13  Salle multi-usage           Étage inférieur                     14'1" x 6'3"              Béton

14  Chambre froide              Étage inférieur                     21'11" x 7'3"            Béton

# de Pièces - 14        # de Chambres à coucher - 4        # de Salles de bain - 3

ADDITIONELS (DIMENSIONS EXTÉRIEURES)

1   Terrasse solaire           1er étage/rez-de-chaussée       56'3" x 10'3"           Cèdre

2   Patio couvert                                                                33'0" x 20'9"            Béton

3   Cabanon/remise à bois                                                44'1" x 20'3"            Gravier

4   Remise de jardins                                                          8'2" x 6'8"               Bois                                                      
5  Remise de piscine/                                                        12'1" x 8'2"              Béton
    pièce de pompage  

DÉTAILS À PROPOS DU TERRAIN ET ÉLÉMENTS EXTÉRIEURS

SUPERFICIE  51,64 acres
DESCRIPTION  environ 45 acres de pâturage vallonné et 7 acres de forêt mature mixte
TOPOGRAPHIE  terrain faiblement vallonné ou plat
AMÉNAGEMENT PAYSAGER  Oui
VUES  Collines
TYPE DE PISCINE  Creusée, extérieure, revêtement en vinyle (2019) 
DIMENSIONS DE LA PISCINE  32' Longueur x 16' Largeur
ESPACES DE STATIONNEMENT RECOUVERTS  2 (garage/serre)
ESPACES DE STATIONNEMENT NON-RECOUVERTS  6 (aire de stationnement) avec possibilité de stationnement de VR/caravane
JARDIN POTAGER  60' x 42', (2520 pieds2)
VERGER  poirier, pommiers

CARACTÉRISTIQUES

APPROVISIONNEMENT EN EAU  Puits artésien, trou de 6" diam., profondeur de 320' avec pompe submergée et réservoir de rétention sous pression
SYSTÈME DE CHAUFFAGE  Système solaire passif, système de chauffage à air forcé central
TYPE D'ÉNERGIE CHAUFFAGE  Solaire passif, double système composé bois/électrique
SYSTÈME ÉLECTRIQUE  200A
SYSTÈME D'EAUX USÉES  Fosse septique, champ d'épuration
ÉQUIPEMENTS/SERVICES  Accessibilité pour personnes à mobilité réduite, portes de garage automatisées avec accessoires, système de filtration et accessoires de piscine, SYSTÈME COMPLET DE GÉNÉRATRICE DE SECOURS GENERAC avec Commutateur de Tranfert de 200A et Wi-Fi activé
ÉQUIPEMENTS/ÉLECTROMÉNAGERS INCLUS  Lave-vaisselle, bois de chauffage et d'allumage, fournaise, réservoir à eau chaude de 60 gallons, luminaires, piscine avec accessoires, télécommandes de portes de garage et accessoires, stores et tringles à rideaux, montes-personne extérieur et intérieur

ITEMS EXCLUS  Articles personnels, lève-personne dans la chambre à coucher
AUTRE  Service fibre optique disponible, facilité d'accès, endroit très privé sans voisins proches, idéal pour les familles, très tranquille, favorable pour les piétons, les cyclistes et les automobilistes, sur un chemin principal asphalté
À PROXIMITÉ DE  Écoles primaires et secondaires, garderies, hôpitaux, CLSC, clinique médicale, caserne de pompiers à moins de 5 km, bibliothèque, autoroute, épiceries, pharmacies, quincailleries, banques, restaurants, aréna, ski alpin et de fond, golf, accès riverain, vélo de montagne, réseau de sentiers de motoneigne-vélo-randonné

INFORMATIONS FINANCIÈRES

MUNICIPAL ET SCOLAIRE IMPÔTS FONCIERS (ANNUELLEMENT)  voir propriétaire

COUTS DE CHAUFFAGE ÉLECTRIC (ANNUELLEMENT)  voir propriétaire

INFORMATIONS GÉNÉRALES

ANNÉE DE CONSTRUCTION  1982
RÉGION  Outaouais
MUNICIPALITÉ  Municipalité de Low
SOUS-RÉGION  Fieldville
DESCRIPTION LÉGALE  Cadastre 5557751, 5162341

CONDITIONS DE VENTE  Comptant
ORDONNANCE DE CESSION  Non
SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE  Dans les 90 jours suivant la fermeture de la date de l'acceptation de l'offre
OCCUPATION  La date de la signature de l'acte de vente, négociable

COORDONNÉES

TÉLÉPHONE                   (819) 422-3685
COURRIEL                      [email protected]
SITE WEB                       http://duproprio.com/817264

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ADDRESS            320 CHEMIN FIELDVILLE   LOW, QUEBEC J0X 2C0
PROPERTY TYPE  Single Family Country Home in Agricultural Zone
PROPERTY SIZE  51.64 acres
STYLE/STOREY  Bungalow with sunken living room & raised bedroom area 
BEDROOMS  4
BATHROOMS  3
1ST LEVEL/GR FLOOR LIVING AREA (excl. garage/greenhouse)  1996 sq. ft.

TOTAL INT. FINISHED FLOOR AREA (excl. summer verenda, cold storage)  2800 sq. ft.

LISTING PRICE          $1,089,000


DESCRIPTION

Beautiful south facing, well maintained custom built home in a quiet, private and
picturesque country setting just north of Ottawa/Gatineau in the Gatineau Hills with many distinctive and appealing interior/exterior features, renovated.

Adapted for mobility challenged individuals with 3 strategic lifts and a roll-in shower.

Superior and energy efficient construction techniques include 'off-set 2"x 6" exterior wall 
stud' system and many R-2000-like construction features.

Huge amounts of passive solar heat gain in winter reduce heating costs.

R40 insulation value in 1st level/ground floor exterior walls/ceilings also provides a natural 
cool retreat in summer.

Incredible value and endless potential for (1) business income, (2) hobby farm income
and (3) rental income or intergenerational suite as lower level offers its own kitchenette/bar area, bedroom, full bathroom and large family room.

Spacious 1st level/ground floor boasts a custom designed 17' high cathedral T&G maple
ceiling, sunken living room, large dining room, laundry room, summer veranda, raised bedrooms, full bathroom and a charming country kitchen situated to take advantage of those early morning sun rays.  
 
Italian porcelain floor in large country kitchen, bathroom, laundry room and entrance adds
beauty, durability and longevity to these high traffic areas.

Raised bedroom area includes 2 large bedrooms and Master bedroom with a 3 piece
ensuite bathroom highlighted by a Jacuzzi whirlpool tub.

Other desirable features include:

• ample storage space throughout home 
• full-sized double garage includes a greenhouse 
• private in-ground pool 
• enclosed summer veranda for a protected play area for children or relaxing adult social area 
• sheltered breezeway provides protection from elements 
• large cold storage room 
• workshop 
• fenced-in vegetable garden and orchard 
• stunning view on large sun deck particularly during Fall colors
• home delivery postal service 
• NO FLOODING!!!
• NEVER BE WITHOUT ELECTRICITY!!!

COME VISIT THIS TRULY UNIQUE GEM BY CONTACTING US TODAY.


BUILDING DETAILS AND INTERIOR FEATURES

OVERALL BUILDING EXTERIOR SIZE (L x W)  142'11" x 31'11" irregular
LIVING AREA OF 1ST LEVEL/GR. FLOOR (excl. garage/greenhouse)  1996 sq. ft.

TOTAL INTERIOR FINISHED FLOOR AREA
   1ST LEVEL/GROUND FLOOR (excl. summer verenda)  1678 sq. ft.

   LOWER LEVEL (excl. cold storage)  1122 sq. ft.

   TOTAL INTERIOR FINISHED FLOOR AREA  2800 sq. ft.
BEDROOMS  4
FULL BATHROOMS  3
HALF BATHROOMS  0
ENSUITE BATHROOM  3 piece with Jacuzzi whirlpool tub
INTERGENERATIONAL  Yes
FINISHED FLOORING  Italian porcelain, hardwood, carpet, ceramic, vinyl tile
CEILING  1"x 6" T&G maple (17' high cathedral ceiling), Drywall (remainder of 1st level/ground floor), Acoustical Fibreglass tile (lower level)

CONSTRUCTION  Off-set 2" x 6" exterior wall stud system, many R-2000-like features, 1" plank sub-floor and 1" plank roof sheathing
LOWER LEVEL DESCRIPTION  Full height
LOWER LEVEL DEVELOPMENT  Fully finished
GARAGE/GREENHOUSE  Two 10' garage doors w/ individual heavy duty door openers and accessories, also a separate greenhouse entrance
GARAGE/GREENHOUSE DESCRIPTION  attached, secured
GARAGE/GREENHOUSE EXT. SIZE  50'5" L x 28'4" W (approx. 1428 sq. ft.)
EXTERIOR FINISH  1" x 6" wood siding
KITCHEN CUPBOARDS (1ST LEVEL)  Custom built, white melamine interiors with solid oak exteriors and raised oak panels
ROOFING  Heavy gauge sheet metal
WINDOWS  Pella, casement


ROOMS

#    ROOM                               LEVEL                         DIMENSIONS                 FLOORING                                                                                             (INTERIOR)

      Garage/greenhouse      1st level/ground floor      50'5" x 28'4" (ext.)        Concrete

      Summer veranda          1st level/ground floor      22'7" x 7'4"                   Carpet
 
      Entrance                       1st level/ground floor        5'4" x 5'3"                Italian porcelain

1    Kitchen                         1st level/ground floor      18'3'' x 14'8''              Italian porcelain

2    Laundry Room              1st level/ground floor      9'11" x 9'6"                Italian porcelain

3    Bathroom - Full            1st level/ground floor       10'8" x 8'2"               Italian porcelain

4    Dining Room                1st level/ground floor      18'8" x 14'8"                 Hardwood

5    Living Room                  1st level/ground floor      24'3" x 14'8"                Hardwood

      Hallway                          1st level/ground floor      23'9" x 3'6"                  Hardwood

6    Master Bedroom with   1st level/ground floor      16'10" x 10'10" and     Carpet/vinyl
      ensuite bathroom                                                   9'9" x 5'4"                    tile

7    Bedroom                       1st level/ground floor      11'8" x 10'10"             Carpet

8    Bedroom                       1st level/ground floor      11'10" x 10'10"           Carpet

9    Bathroom - Full                Lower level                    13'0" x 9'6"                Ceramic

10   Bedroom                          Lower level                   18'6" x 9'8"                Carpet

11   Workshop/storage           Lower level                   22'3" x 14'6" and       Concrete
                                                                                     16'8" x 14'6"            

12   Family Room with            Lower level                    38'3" x 19'1" and       Partial carpet
        kitchenette/bar                                                     14'2" x 6'4"

13   Utility/other                     Lower level                    14'1" x 6'3"               Concrete

14   Cold Storage                   Lower level                   21'11" x 7'3"               Concrete

# of Rooms - 14                      # of Bedrooms - 4                      # of Bathrooms - 3

ADDITIONAL (EXTERIOR DIMENSIONS)

1    Sun Deck                    1st level/ground floor        56'3" x 10'3"              Cedar

2    Breezeway                                                             33'0" x 20'9"             Concrete

3    Wood/storage shed                                               44'1' x 20'3"             Gravel

4    Garden shed                                                          8'2" x 6'8"                 Wood

5    Pool shed/pumphouse                                          12'1" x 8'2"               Concrete


LOT DETAILS AND EXTERIOR FEATURES

LOT SIZE  51.64 acres
LOT DESCRIPTION  about 45 acres of rolling pasture and 7 acres of mixed, mature bush
LOT TOPOGRAPHY  rolling and flat terrain 
LANDSCAPED  Yes
VIEW  Mountain view
SWIMMING POOL TYPE  In-ground, outdoor, vinyl liner (2019) 
SWIMMING POOL SIZE  32' L x 16' W
COVERED PARKING SPACES  2 (garage/greenhouse)
UNCOVERED PARKING SPACES  6 (parking area) includes RV parking availability
GARDEN  60' x 42' (2520 sq. ft.)
ORCHARD  pear, apple trees


CHARACTERISTICS

WATER SUPPLY  6" bore, 320' deep artesian well with submersed pump and pressurized holding tank
HEATING SYSTEM  Passive solar system, central/forced air system
HEATING ENERGY  Passive solar, Dual Energy - wood, electric
ELECTRICAL SYSTEM  200A service
SEWAGE SYSTEM  Septic tank, disposal field
EQUIPMENT/SERVICES  Mobility impaired accessibility, electric garage door openers and accessories, pool filtration system and accessories, COMPLETE GENERAC HOME STANDBY GENERATOR SYSTEM with 200A Transfer Switch and Wi-Fi enabled
EQUIPMENT/APPLIANCES INC.  Dishwasher, firewood and kindling, furnace, 60 gallon hot water tank, light fixtures, pool and accessories, garage door openers and accessories, window blinds and rods, platform lift, outside lift
ITEMS EXCLUDED  Personal belongings, bedroom lift
OTHER  Fibre-optic services available, easy access, very private setting, no backyard neighbors, family oriented, very quiet, pedestrian friendly, cycling friendly, car friendly, on a paved principal road
PROXIMITY TO  Kindergarten, elementary and high schools, daycare services, hospital, CLSC, doctor's office, within 5 km of fire station, library, highway, supermarket, drugstore, hardware stores, financial institutions, restaurants, hockey arena, alpine skiing, X-country skiing, golfing, river access, X-country biking, snowmobiling, biking and walking trails

FINANCIAL INFORMATION

MUNICIPAL AND SCHOOL TAXES (ANNUAL)  see owner

ELECTRIC HEATING COSTS (ANNUAL)  see owner

GENERAL INFORMATION

YEAR BUILT  1982
REGION  Outaouais
MAJOR AREA  Municipality of Low
SUB-AREA  Fieldville
LEGAL DESCRIPTION  Cadastre 5557751, 5162341
TERMS OF SALE  Cash
COURT ORDERED SALE  No
DEED OF SALE SIGNATURE  Within 90 days of accepted offer's closing date
OCCUPANCY  Date of 'Deed of Sale Signature', negotiable 


CONTACT INFORMATION

TELEPHONE                              (819) 422-3685
EMAIL                                       [email protected]
WEBSITE                                   http://duproprio.com/817264